Задача
Вписать современный гостиничный комплекс в сложившуюся инфраструктуру и ландшафта санатория «Заполярье». Новый корпус должен стать визитной карточкой санатория, который станет местом притяжения не только Россиян, но и гостей из-за границы.
Сложности реализации
Для проектирования объекта капитального строительства необходимо учитывать следующие нюансы:
1. Объект попадает в 100 метровую защитную зону объекта культурного наследия. Внешний облик и габариты нового корпуса не должен затенять и ухудшать исторический облик зданий и окружающего ландшафта.
2. Сложный рельеф местности. Большой склон занимающий половину участка проектирования.
3. Близость к береговой линии.
4. Сейсмика
Санаторий «Заполярье»
Расположен в центральном районе г. Сочи, на берегу Черного моря. Санаторий защищен от ветров и шума, особый микроклимат города Сочи, сказочный дендропарк и территория 16 га располагают к прогулкам и полноценному отдыху. Прибавьте к живописным ландшафтам освежающий морской бриз, ласковое солнце, и целебный чистый воздух. В сочетании с хорошим уровнем сервиса, санаторно-курортным лечением и грамотно подобранным курсом процедур Вы сможете ощутить духовное обновление и провести необходимые программы оздоровления. Санаторий «Заполярье» с более чем полувековой историей – на сегодняшний день является прогрессивным проектом в санаторно-курортной отрасли Сочи.
Будучи местом клубного отдыха, санаторий «Заполярье» предоставляет своим гостям широкий спектр услуг и развлечений на высоком европейском уровне. Проживание в Санатории подарит незабываемый отдых с семьей и друзьями! Творческие занятия сплотят семью, а оздоровительные прогулки и лечение в Сочи восстановят иммунитет, подарят заряд бодрости и жизненной энергии.
Строительство нового современного корпуса на 231 номеров. Номера повышенной комфортности, «полулюксы» и «люксы» с большими панорамными окнами, с балконами и открытыми террасами. Новое здание отеля гармонично вписывается в существующий рельеф местности и несет в себе сразу несколько функциональных решений: это подпорная «стенка» для довольно покатистого склона и «лифтовой узел» для гостей санатория, которые хотят спуститься прямиком к морю.
Для придания единого ансамбля, проектом предусматривается реконструкция старой лодочной станции под современный многофункциональный центр, объединяющий в себя: клуб-ресторан высокой кухни с большой открытой террасой с видом на море; конференц-зал; СПА центр
Так же проектом предусматривается строительство небольшого отдельно стоящего здания спортивного клуба, объединяющий в себе не только спорт, но и бар для гостей бассейна. На крыше здания развернулась большая терраса, на котором так же можно проводить групповые занятия йоги и другие мероприятия.
Между зданиями расположился большой бассейн с морской водой и водными аттракционами. Вся территория гармонично пронизана зелеными насаждениями и ландшафтным дизайном, позволяя гостям неразрывно ощущать связь с природой.
Существующую подпорную стенку между морем и территорией санатория превращаем в функциональные зоны, в которых так же можно организовать магазины, кафе, прокат инвентаря и технические помещения.
Основные технико-экономические помещения:
- Зоны торговли в подпорных стенках = 440,96 кв.м.
- Здание ресторана = 2094,2 кв.м.
- Вспомогательное здание = 799,5 кв.м.
- Гостиничный блок = 9871 кв.м. на 231 номеров, из расчета на:
- 135 шт. – 22 кв.м.
- 53 шт. – 28 кв.м.
- 43 шт. – 34 кв.м.
